发展物业经济——新湾街道三新村
发布日期：2021-05-25 17:01 信息来源：钱塘三农
三新村位于新湾街道集镇中心，由原新湾、新建、新龙三个村于2005年5月底合并而成，区域面积2.98平方公里，有31个村民小组。2020年村集体经济总收入达到418.29万元。
并村初期，三新村集体经济结构单一，造血功能贫乏，主要经济收入来源为土地出让款、土地租赁费、土地承包费等。为此，村三委积极组织谋划努力使村集体经济收入来源多样化，增强村集体经济收入的可持续性。
利用现有资源创增收
新湾街道城乡一体化安置小区EPC项目位于本村辖区内，为加快该项目建成，解决该项目无办公场所的问题。村委积极协调农户出借土地，供中天建设集团有限公司建造临时办公和管理人员生活场所。土地租赁协议签订后为村集体增加收入11.52万元。
盘活存量资产谋发展
新龙老村委地理位置优越，面积可观。经过修缮后通过挂牌出租，由欣沃泰膜结构公司中标，可实现每年13.48万元的租金收入。利用村银共建项目争取银行补助资金，2020年获得资金76万元。本村位于围垦的土地实现了集中统一发包流转，每年可获得46.26万元的流转收入。
提高土地质量增效益
积极配合街道实施围垦土地高标准农田改造。该项工程一方面使三新村位于四垦、“5.2万亩围垦”区域内的低产农田土壤质量得到提升，另一方面在改造时的土地整理收入及争取上级项目补助资金可达300万元左右，夯实村级集体增收基础。
打造物业经济提潜能
抓住国家乡村振兴战略和新湾街道打造“钱塘枢纽，高铁新城”这一难得历史机遇，经村三委及村民代表充分讨论，决定利用金融支农惠民贷款，将本村位于新湾大道东侧，地铁8号线南侧的自留地由村里自主开发建设三新大厦，项目建筑面积18034m²，建成后作为物业整体挂牌出租，届时每年可实现租金收入800万元左右。