盘活村庄资源 这里“安居”更“生金”
发布日期：2024-03-18 09:26 信息来源：钱塘新区报
排列整齐的楼房俨然有序，配备齐全的房屋人气十足——这是位于河庄街道同二村的集体租赁房“同心居”的实际情况。自2023年项目完工以来，短短几个月，771套房屋便成功出租近60％，吸引千余名租客“安居”。
“小区看上去非常高大上，周边配套设施也挺齐全，一毕业就住上了一手房，非常幸运。”租户小曹上个月刚刚入住，大学毕业不久的他工作地点在下沙，“最重要的是这里离地铁站只有10分钟左右的路程，上下班很方便。”
2018年，杭州成为全国首批13个集体建设用地建设租赁住房项目试点城市之一。落地在河庄街道同二村的同心居，正是杭州市首批集体建设用地建设租赁住房中规模最大的试点项目。社区占地近23亩，总建筑面积约5.9万平方米，包括3幢高层住宅建筑、2幢高层宿舍及配套用房，总户数为711套，配套商业面积约6000平方米。
“同心居附近有集镇工业园区与钱塘芯谷产业平台等多家企业，地铁8号线穿梭而过。”在同二村相关负责人看来，优越的地理位置是同心居人气旺的一大原因，“统计下来，1000多位租客中，年轻人的比例近80％，‘新杭州人’的比例更是在90％以上。”
人气足了，配套设施自然也要跟上。作为新型化智能社区，同心居项目配有机动车车位231个，非机动车车位1640个；社区绿化率达35%，规划装修了500平方米的公共休闲区域，设有健身房、公共桌游区、书吧、休闲区、会客区等共享区域，居民可以“足不出户”享受多样生活。
在管理上，项目形成“大租赁服务”工作格局，畅通从前期租赁到后期物业保障全流程；配套上，协同提升项目智慧管理水平，在主要出行通道安装智能监控、人脸识别门禁系统、高空抛物监控等八大智能系统，让租客体验“智能化管理”与“一键式入住”；此外，项目投入运行后，还配备了充足的巡逻安保、物业作业等工作人员，充分保障承租人的生活与安全。
“智能、便捷、舒适、安全，这些对年轻人来说都很有吸引力。”租客江女士说，“有时候小区还会开展一些节日活动，大家玩一玩、聚一聚，认识了邻居，也就有了归属感。”
以“小切口”助力“大共富”，同二村集体租赁用房项目通过在闲置土地上建设租赁住房，有效提高存量土地利用效率，不仅增加了钱塘租赁住房的供应量，同时也充分发挥了土地价值，提升村集体造血功能，给村民“生金”——
据了解，项目建设前期，同二村发动村民积极参与租赁房项目的股份投资，总金额达1.65亿元。在增加村集体收入的同时，还鼓了村民们的“钱袋子”。
下一步，同二村将继续深挖集体土地资源利用，将村集体增收、村民共富的经验总结成“同二样本”，让这一模式可复制、可推广，让钱塘更多村庄学习、受益，促进城乡融合发展。（记者 蔡依卢）