钱塘区政协一届四次会议第24044号提案的答复
发布日期：2024-05-21 14:10 信息来源：钱塘新区
樊志明委员：
您在钱塘区政协一届四次会议上提出《关于进一步提高新钱塘人住房幸福感的建议》的提案收悉。经研究，现将办理情况答复如下：
一、关于鼓励企业自建自用住房的事宜
我区保障性住房按照“按需配建、职住平衡”的原则，着力于让更多新市民、青年人和产业工人等群体在钱塘安居乐业，目前我区保障性租赁住房按照“十四五”规划，基本满足区内用人单位的住房需求，现有房源情况具体如下：
1.公租房：已建成区级公租房项目4个（江雅苑、江海时代花园、广盛公寓、听琴湾），共计6683套；在建市级公租房项目22个（下沙区块12个、江东区块10个），共计13633套。
2.人才租赁住房：已建成项目1个（汀芷公寓），共计1572套；在建项目5个（下沙区块2个、江东区块3个），共计2976套。
3.共有产权房：已建成项目1个（沁香公寓），共计1288套；在建2个（沁棠云筑、钱江府），共计2422套；
4.保障性租赁住房：已累计筹集保障性租赁住房项目40个，共计45414套（间）。
二、关于实现人才租房购房无缝衔接的事宜
一是人才购房方面，面向符合条件的杭州市市级人才和钱塘区委人才办认定的钱塘区区级人才推出可配售的人才共有产权房。我区目前共有产权房共有3个项目，已建成项目1个（沁香公寓已配售），共计1288套；在建2个（沁棠云筑正在配售、钱江府预计7月份配售），共计2422套；
二是人才租房方面，面向符合条件的杭州市市级人才和钱塘区委人才办认定的钱塘区区级人才、具有普通高校大专及以上学历毕业生、市级和区级认定的其他人才〔含持有中级(含）以上职业资格证或初级（含）以上职称证的人才〕推出人才专项租赁住房。
三是人才补贴方面，面向符合条件的市级A-E类人才发放高层次人才购房（租赁）补贴；面向在主城区（含钱塘区）、萧山区、余杭区、临平区无房且未享受公共租赁住房、人才租赁房等住房优惠政策，钱塘区各单位新引进的应届全日制本科（含）以上大学毕业生发放新引进应届大学生租房补贴。
三、关于鼓励企业回购现房和期房的事宜
针对您提出的“鼓励有条件企业积极参与保障性租赁住房建设运营。适当增加政策性保障住房房源的储备，鼓励各类所有制性质的企业购买一定比例的现房或期房作为拆迁安置住房、保障性租赁住房、公共租赁住房等政府保障性房源。”目前钱塘区住房保障存在“以房等人”的现状，所有保障性住房均以国企拿地、国企建设、国企运行的管理模式进行管理，下一步，您所提出的意见和建议，我们将深入研究，共同打造“产业兴城，宜居钱塘”的良好氛围 。
四、关于改造一批新钱塘人集聚的老旧小区的事宜
我区下沙街道贯彻落实《钱塘区老旧小区综合改造提升三年行动计划》，科学谋划建设时序，稳步推进老旧小区改造工作。已基本完成高沙老小区一期、七格老小区、新元老小区等老旧小区改造工程，小区人居环境得到提升，公共服务配套得以完善。
目前正积极推进湾南德胜东苑、智格新怡家园、铭和新沙家园、高沙百盛苑、新元金沙家园等已开工项目。元成东盛家园、东方水岚佳苑、新沙学林铭城、头格江景家园等项目已开展前期工作，方案设计、概算编制稳步进行中。铭和社区桂雨坊、探梅坊、柳翠坊、新荷坊已列入改造计划，后续将围绕“提高新钱塘人的获得感”目标，进一步统筹安排、充分研究，按照“改造一个、提升一个、规范一个、管好一个”的总体要求，加快推进项目进度。
五、关于实施领头雁安巢工程的事宜
商品房方面，我区2022年5月份起实行人才差异化购房政策，钱塘区人才在钱塘区域内购房享受与杭州市高层次人才摇号优先的待遇。目前随着购房政策的放开，该政策已不再适用。保障性住房方面，我区目前3个人才共有产权房项目已开展6次公开配售，推出房源达2225套，因人才共有产权房的人才可购性，此举在解决企业家和企业高管在钱塘住房问题方面提供了很大支持。
下一步，我区将通过筹集新建保障性住房房源,持续加大房源配租配售力度，持续有效缓解区域内新市民、青年人以及产业工人的住房难题。并且在新建产业园区内宿舍型房源的同时，注重配套设施建设，从衣食住行各方面进一步加强保障，提升住户的获得感和幸福感，此举也有利于吸引更多产业人才和技术型人才，实现产、城、人融合发展。
杭州市钱塘区住房和城乡建设局
2024年5月10日