钱塘区： 用好财政杠杆助力农村家庭奔富
发布日期：2024-05-11 09:45 信息来源：潮新闻
日出钱塘，潮起临江。钱塘区是杭城迎接第一缕阳光的地方，也是杭州最年轻的一个行政区。该区既有打造世界级智能制造产业集群、再造一个杭州工业的都市风情，又兼具推进美丽乡村和千万工程建设、营造“生态产城”的田园风貌。
近年来，随着钱塘区经济蓬勃发展,越来越多的产业工人来到钱塘，区内房屋租赁需求旺盛。该区财政局立足闲置农房数量巨大（4万余户）、企业职工房屋租赁需求迫切（超30万人，年租房需求超7万间）的现实需求，聚焦“农民增收、工人减负”两条主线，推出“共同富裕农房租”项目、推进农房出租市场化运作，有效破解农房闲置与职工租房刚需矛盾，在给农民群体增收的同时也给产业工人降低了租金，减少了负担，打造多方共赢的共同富裕钱塘新样本。
“我们把房子租给‘共同富裕农房租’项目，不仅有人指导还有稳定的出租收入，省心又踏实。”钱塘区河庄街道江东村村民陈炳贤花费大半年时间，通过“共同富裕农房租”项目将农房改造成为18间符合相关要求的出租房，并出租给当地有需求的企业。在钱塘区，像陈炳贤这样做的农户还有很多。
来自湖北省襄阳市的李忠良是如愿住上“新家”的一员。来到钱塘务工之后，小李和哥哥一起入住了河庄街道同一村的“共同富裕农房租”项目青心公寓。“我们租的这间大概每个月租金800元，跟哥哥分摊后每人只要400元。不仅屋内设施配套齐全，周边环境还很好，交通也很便利，真是太值了！”李忠良开心地表示。2023年，“钱塘巢·共富农租房”项目助力2万余名产业工人住上了心仪的“新家”。
据介绍，“共同富裕农房租”项目专门建立一套标准，覆盖从上市审核到签约各环节，确保出租农房合法合规，填补了闲置农房出租领域准入制度的空白，保障“上线房源安全”。
在实际工作中，钱塘区财政局通过“政府引导、国企参与、金融支撑、市场运作”的运转机制，用好财政杠杆，创新“农房租”激活模式，建立机制保障“运行管理规范”。首先，通过300万元的农房上线补助撬动4万余户闲置农房上线“钱塘农房租”数字化平台。其次，国资参股成立塘巢实业公司负责整个项目实际运营，统一建档、在线审核、规范标准、协助运营，增强出租农户信用度，提高租赁成交率。此外，利用区财政和区金融办合署办公的优势，一方面主动对接中国平安、中国人保创设“农房租保险”，降低农房出租风险，累计承保户已达1789户，涉及保费8.94万元。另一方面联动区内银行推出“农房贷”金融产品，为农户优化出租条件提供资金支持。最后，充分发挥市场调控作用，创新“合资公司”中介模式，由合资公司参与农房租赁、收储、管理等业务，撬动社会资本参与项目运作。
目前，钱塘区以同一村、江东村等为试点，打造可供展示、可示范引领的农租房样板。针对单身青年、管理人员、工人家庭等不同租住需求，提供车库、仓库等样板特色服务，已成功打造农租样板房14间，与36家企业建立长期合作关系，4505个租客率先享受高端物业服务。（记者 周静 通讯员 沈慧）