钱塘首次实现“工业上楼”项目“四证齐发”
发布日期：2024-04-24 16:09 信息来源：钱塘新区报
日前，杭州《关于推进“工业上楼”促进制造业高质量发展的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见（试行）》）已由市政府办公厅印发，将于5月8日起正式实施。一直以来，钱塘坚持用地审批全流程“加速跑”，助力“工业上楼”项目加速落地，并于近日首次在杭州综合保税区内实现“工业上楼”项目“四证齐发”，集中体现钱塘深入推动“有限空间无限发展”的成果。
“工业上楼”是指让企业在高层楼房中进行生产、办公、设计等活动，在不改变工业用地性质的前提下，集中利用土地，提升土地的容积率，让平均地效翻倍甚至提升数倍，从而打造高品质的“智造”空间，是促进制造业高质量发展的有力举措。
此次实现“四证齐发”的杭州先途电子有限公司年产500万件变频控制器建设项目（以下简称“先途电子变频控制器项目”）位于杭州综合保税区，项目将利用原本的低效用地，建设新的工业厂房，在一栋楼上集中生产高智能、高性能、高标准、高可用的产品，提升地块亩均效益，促进新兴产业集聚。
因“工业上楼”项目对建筑标准、工程造价都有更高的要求，市规划资源局钱塘分局（以下简称“规资分局”）靠前服务，提前介入项目方案设计环节，协助该公司优化方案，并及时沟通对接后续审批事项，部门协同联动，对企业证照办理进行针对性的指导和梳理，为项目顺利拿地做细做全准备工作。在同一天内，实现了项目合同签订、项目备案及用地规划许可证、不动产证、工程规划许可证、施工许可证四个证件同时发放，为项目“拿地即开工”提供要素支撑。
为破解产业用地紧张的难题，钱塘持续推广制造业“工业上楼”模式，纵向拓展产业空间，杭州沃镭智能科技股份有限公司等企业成功“上楼”，高创WORLD、和达智谷等工业综合体形式的“上楼”项目建设如火如荼，一栋栋颇具现代感的楼宇正拔地而起，为钱塘制造业高质量发展拓展新空间。
“值得注意的是，并非所有的工业项目都能够‘上楼’。”规资分局相关工作人员告诉记者。《实施意见（试行）》明确了“工业上楼”要求：应符合产业空间高集聚、土地利用高集约、服务配套高共享“三高”导向，用地性质为工业用地，且能承载研发、设计、试验、检测、生产及相关配套服务等功能，促进产业链强链补链，助推五大产业生态圈企业集聚发展等，这也为钱塘区“工业上楼”项目用地审批提供了重要依据。
下一步，钱塘将针对符合要求的“工业上楼”项目，充分发挥用地资源整合功能，积极牵头协调各职能部门，通过部门联动，疏通项目报批过程中的难点、堵点，优化审批流程，进一步强化空间及审批保障，力争实现“拿地即发证”“拿地即开工”，打造更多高品质工业新空间，以更优营商环境，助力我区培育智能制造产业集群，发展新质生产力。（记者 陈晓 通讯员 王泱 葛航菁）