项目名称

钱塘文体中心项目2#楼七层装修工程

项目编号

JTJT2024GCSGGK017

招标人

杭州钱塘产城开发集团有限公司

招标代理

机构

华诚工程咨询集团有限公司

更正事项

一、原报名截止时间及开标时间为：2024年3月21日9时30分。

更正后：现报名截止时间及开标时间：2024年3月22日9时30分。

二：招标工程量清单编制报告书

华咨字[2024]第0290号

杭州钱塘产城开发集团有限公司：

本公司接受贵单位委托，依据由杭州凯厦环境艺术设计有限公司设计的图纸，对钱塘文体中心2#楼七层装修工程进行了工程量清单编制。现将该工程的工程量清单编制情况报告如下：

一、工程概况及工程范围

1. 工程地点：杭州市钱塘区钱塘文体中心；

2. 工程概况：本项目为钱塘文体中心2#楼七层装修工程，共一层。总装修面积约1412.53m2（以实测为准）；

3. 工程范围：施工图范围内原有墙顶地拆除、地面铺装、吊顶安装、墙面装饰、局部改造工程、安装工程等。

二、招标工程量清单编制依据

1. 杭州凯厦环境艺术设计有限公司设计的《钱塘文体中心2#楼七层装修工程》施工图纸（2024年2月22日收到），及设计答疑回复；

2. 《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）；

3. 《建设工程工程量清单计算规范》（GB50854—2013），《通用安装工程工程量计算规范》（GB50856-2013）；

4. 《建设工程工程量计算规范（2013）浙江省补充规定的通知》；

5. 《浙江省建设工程计价规则》（2018版）；

6. 《杭州市建设工程工程量清单计价实施细则（2018年修订）》；

7. 《浙江省房屋建筑与装饰工程预算定额》（2018版）、《浙江省通用安装工程预算定额》（2018版）、《浙江省建筑工程费用定额》（2018版）和相关造价文件；

8. 省、市建设行政主管部门以及工程造价管理机构颁发的相关计价办法和计价规定；

9. 与工程项目有关的规范、标准和技术资料；

10. 相关解释、政策文件及法律法规等；

11. 钱塘文体中心2#楼七层装修工程项目招标文件。

三、工程质量、工期、材料、施工等要求

1. 工程质量：根据招标文件要求。

2. 工期：根据招标文件要求。

3. 施工要求详见施工图及技术规范。

四、安全文明施工措施费用的取费计算基数和最低费率标准

安全文明施工费由文明施工费、环境保护费、临时设施费、安全施工费组成。以实施标准划分，可分为安全文明施工基本费和创建安全文明施工标准化工地增加费（以下简称“标化工地增加费”）。

（1）安全文明施工基本费根据《浙江省建设工程计价规则（2018版）》及《省建设厅关于调整建筑工程安全文明施工费的通知》(浙建建发（2022）37号)文件规定的安全文明施工基本费费率乘以1.15系数确定，相应费用以“分部分项工程费和施工技术措施项目费”计价中的“定额人工费十定额机械费”之和为计算基数，本工程安全文明施工基本费按市区工程计取：房屋建筑与装饰工程按其取费基数额度（合同标段分部分项工程费与施工技术措施项目费所含“定额人工费+定额机械费”）大小采用分档累进以递减方式计算费用。装饰工程费率不得低于下限值5.91%，安装工程费率不得低于下限值7.35%，取费基数为定额人工费+定额机械费。

五、企业管理费用的取费计算基数和最低费率标准

按照《浙江省建设工程计价规则（2018版）》，企业管理费包含管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、检验试验费、夜间施工增加费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税费及其他。

根据《杭建市发〔2022〕54号》文，投标报价时，企业管理费中应包括安全施工措施项目费用、文明施工措施项目费用、环境保护措施项目费用、临时设施措施项目费用、现场临时宿舍空调设施费用、安全生产责任保险费用、疫情防控专项费用等相关费用。为保障工程质量和安全，企业管理费报价不得低于省建设行政主管部门颁发的施工费用定额和相关取费计价文件规定的对应专业工程企业管理费弹性费率下限乘以20%的计算值，同时，投标人必须对企业管理费中所包含的施工企业的现场监控、现场临时宿舍取暖降温费用，在相应的清单明细表中（表2-5）进行单独费用报价分析。企业管理费的取费基数为定额人工费+定额机械费，本工程装饰工程企业管理费费率不低于2.274%，安装工程企业管理费费率不低于3.258%。

与此同时根据杭州市建设工程招标造价服务中心2021年12月27日颁发的《关于明确杭州市建筑施工领域安全生产责任保险费用计取的通知》精神，投标人在投标报价时，应结合工程实际和企业信用状况将安责险列入企业管理费中进行自主报价。

六、规费、税金的取费要求

1、规费由(1)社会保险费（含养老保险费、失业保险费、医疗保险费、生育保险费、工伤保险费）、(2)住房公积金组成。

根据《浙江省建设工程计价规则（2018版）》规定，规费以“分部分项工程费和技术措施项目费”计价中的定额人工费+定额机械费为计算基数，根据浙建建〔2018〕61号《关于颁发浙江省建设工程计价依据（2018版）的通知》，在规费政策平稳过渡期内不得低于标准费率的30%，即：

装饰工程：装饰工程费率不得低于8.376%。

安装工程：安装工程费率不得低于9.189%。

2、税金费率按照《关于增值税调整后我省建设工程计价依据增值税税率及有关计价调整的通知》（浙建建发[2019]92号）文件规定计取，取费基数为税前工程造价。根据文件要求，本工程按一般计税法考虑，费率为9%。

七、招标人自行采购材料的名称、规格型号、数量，要求总承包人提供的服务内容

1、总承包服务（配合）内容：详见招标文件。

八、优质工程增加费

无。

九、暂列金额的数量

无。

十、其他需要说明的问题

（一）整体

1、各投标单位在进行综合单价报价时必须结合施工图、招标文件中的相关条款及清单描述进行报价，清单子目中未能对各节点详图进行完全性描述的必须结合施工图详细节点进行报价，否则视为已计入相应项目综合单价中；若招标文件中的相关条款与清单描述有冲突，投标单位在答疑时提出疑问，未提出的以招标人解释为准。

2、所有措施费，费用由各投标单位根据施工组织设计方案自行考虑报价，应考虑现场的各种风险因素，中标后不得以任何理由要求调整费用。

3、请投标人充分考虑本工程所有设备单体调试和系统调试完成且经甲方验收后所需的相关调试费用（如水电费等）、满足设备运行环境和储存环境产生的费用（如地下室的除湿、通风、照明等），并计入投标总价内，各投标单位需要在相应的子目中综合考虑费用整。

4、根据工程量清单报价原则“固定综合单价”，以“项”为单位的工程量清单项目综合单价为包干价，请投标单位根据项目实际情况合理报价。

5、本项目所用材料承包人必须按国家有关标准和施工图纸要求采购，采购前应先提交其样品（质量等级、规格、颜色等）经监理工程师、设计师、发包人代表、使用方等确认许可后方可采购。对部分材料的颜色，在实施过程中有可能根据实际效果进行调整，但费用一律按投标报价执行，各投标单位需要在相应的子目中综合考虑费用。

6、分部分项工程量清单中的工程量是按实物净量计算，一切损耗均应在投标报价内。

7、主要品牌的要求：

（1）主要材料( 设备 )品牌详见技术规范书附件（设备品牌参数、幕墙招标技术规范书及电梯招标技术规范书）。如本表中未提供品牌的其他材料和招标人提供的品牌表中的品牌已停止生产的材料需变更时，更换的品牌必须是省级（含省级）以上名牌产品或业主认可的本行业优质产品。

（2）投标人在投标报价时在投标文件《表1-6主要材料（设备）价格表》中明确其所选品牌。

（3）招标人有材料品牌要求的，投标人应在招标人推荐品牌之内选择品牌，所有未根据要求而未填报或漏填报品牌的投标文件在中标后，招标人有权在推荐品牌中指定任一品牌作为施工使用品牌且投标单位不得有异议，价格不变；投标人在投标文件中若提供了招标人推荐品牌外的产品，应同时提供相当于招标人推荐品牌产品的证明材料，评标时，评标专家应根据投标人的证明材料及专业水平进行谨慎评标，对推荐品牌外产品能否满足招标人要求作出明确说明；招标人未作品牌要求的材料设备，能提供材料品牌的投标人也可在备注栏中标明选择的品牌，若投标人未列出材料品牌，在施工期间，招标人可根据工程需要提出品牌档次要求，投标人必须按照招标人要求的档次提供材料（设备），费用差价风险由投标人承担；未作特别要求的材料都必须采用中档以上品牌，在采购前报招标人书面确认。

8、本清单项目特征内未注明的单位均为mm（毫米）。

9、在施工期间施工范围内的现有成品及半成品需保护，若损坏需修复，费用作为风险费由施工单位自行承担；

10、投标人必须充分考虑各种材料的运输费用，该内容作为投标风险，今后不得另行增加任何费用。

（二）装饰部分：

1. 经设计确认：卫生间墙面防水高度按1200mm计入；

2. 经设计确认：男卫蹲坑后墙体为镀锌钢架墙体，干挂300*600墙砖墙面，该部分综合计入了瓷砖包管清单项；

3. 经设计确认：房间内安全栏杆非本次报价范围；

4. 经设计确认：出租办公区二区域的双开门非本次报价范围，但施工单位需考虑施工时对原门的保护，费用综合考虑计入报价；

5. 出租办公区二区域格栅吊顶上方原顶按黑色无机涂料饰面计入；

6. 经设计确认：过道墙面20厚白色大理石按雅士白大理石计入；

7. 经设计确认：走道中新建玻璃移门，门框材质为MT-01灰色亚光不锈钢1.2mm厚，双层6+6夹胶钢化玻璃移门厂家深化；

8. 经设计确认：夹百叶玻璃隔断上面按158厚度高隔声装配式隔墙计入；

9. 经设计确认：本工程总说明和大样图做法冲突的部分按大样图计入。

（三）安装部分：

1. 经设计明确：7AP1配电总箱进线电缆、开关利用原土建，本次不做调整，仅计入出线部分。

2. 经设计明确：空调设备详细参数由具体空调品牌厂家深化提供。