共富农房租托起“新钱塘人”安居梦
发布日期：2023-08-14 09:19 信息来源：钱塘新区报
近日，钱塘区共同富裕农房租场景“钱塘巢·钱塘造”作为杭州市“共享村居”试点正式上线。
据了解，“钱塘巢”品牌商标为区城发集团安居房公司所属住房租赁品牌，而农房租是该品牌的重要组成部分。钱塘企业数量众多，产业工人群体超30万人。同时，我区现有农居房3.7万户，闲置农居房超8万间。一边是由现实产生的旺盛租房需求，另一边是客观存在的大量闲置农房。如何有效盘活资源，实现供需的精准匹配？“农房租”项目应运而生。
钱塘区在全省率先试点共富农房租，有效破解农房闲置与职工租房刚需的矛盾，既实现职住平衡，也促进农民增收。以河庄街道为例，可供出租的农租房达9900多户，一个村的年租金收益就能超过2000万元。
为规范市场秩序，提供优质服务，确保专业运营，安居房公司与磐石房地产共同出资成立杭州塘巢实业有限公司，专门运营农房租项目，将现有大量闲置农居房统一打包推向市场，参与农房出租市场化运作，负责房源采集、收储，租房洽谈，合同签订及空房动态管理等，并打造一批标准化的样板房源，实现示范引领，切实解决“新钱塘人”居住需求。
以前农居房出租，大多都是口头约定，缺少标准化合同，一旦产生纠纷，无法有效保障合法权益。为规避风险，让房东更安心、租客更方便、管理更高效，该公司还聚焦问题，持续完善了农房租经营服务形式。
截至目前，钱塘农房租系统总采集量已达38262间，总上传量达26341间，遍布区内七个街道，覆盖率达100%。已盘活房源20519间，20间农居样板房成功出租，1129间闲置房源推向市场，签约量达27604单，服务数万农户，年增收超千万元。塘巢实业公司在成立当年即获评2022年度浙江省级和杭州市级“万企兴万村”实验项目荣誉。
“这里的装修风格现代，配套设施齐全，服务也很贴心到位，住在这里有种温馨小家的感觉。”来自湖北省襄阳市的李忠良跟他的哥哥今年刚到钱塘务工，被河庄街道同一村农房租项目青心公寓所吸引。“我们租的这间大概800元/月，跟哥哥每人分摊后才400元/月。不仅屋内配套齐全，周边环境很好，交通也很方便，还可以省下不少钱。”李忠良表示。
值得一提的还有农租房托管服务和包租服务。比如，李忠良住的青心公寓就是由塘巢实业整栋向原房东租下，并进行统一装修再推向市场的。“相比附近农租房每月600元左右的租金，这里每间房的月租金差不多700-900元，相当于整栋每个月比过去增加数千元租金收入。除青心公寓外，下一步还会推出美心公寓、舒心公寓等更多服务场景，满足更多人群的租房需求。（记者 陈奕钧 通讯员 饶亦晴 姜韫玥）