钱塘区一届人大三次会议第23066号建议的答复

沈永灿代表：

您在钱塘区一届人大三次会议上提出《关于提升供暖配套标准，提高城市品位的建议》(钱塘建23066号)的建议收悉。针对您提出的“大江东项目装修标准从现有2500元/㎡提高到3000-3500元/㎡，将地暖、新风系统纳入到装修标准中”的建议，经研究，现将相关情况回复如下：

一、政策情况

目前，我市实行板块限价，精装修标准按照板块限价进行划定，板块限价在土地出让时就已经明确，板块限价及精装修标准均由杭州市住房保障和房产管理局（“以下简称市住保局”）负责划定。

按照现阶段价格的报批流程，开发商在制定一房一价前要完成市住保局对其项目的价格批复，其中包含精装修设施设备表格，表格中要规定设施设备的品牌、型号、规格等。根据其申报指导，装修标准为3500元/M2及以上的要求配备地暖，3500元/M2及以下不做强制性规定。

二、现阶段市场应用情况

目前金沙湖板块的住宅项目，开发商均按4000元/M2的装修标准进行申报，装修时配备了地暖。精装修限价在3500元/M2以下的住宅项目均没有配备地暖。

三、江东区域项目情况

目前江东区域内5个版块住宅最高限价为21300元/M2，精装修申报最高限价2500元/M2。开发商测算地暖安装费用约为250元/M2，每年供暖费用为2000元左右。考虑到购房者以中低收入刚需群体为主，所以开发商在精装修时重点保障了其他设施设备的品牌、型号、规格。

针对您的建议，我局将保持与开发商的沟通，促成与开发商达成共识，待市场条件成熟，在精装修时配备供暖设备。

诚挚感谢您对钱塘区房地产发展的关心与支持，希望您继续对我们的工作提出宝贵的意见与建议。

杭州市钱塘区住房和城乡建设局

2023年5月29日